南京雨辉防水公司提醒您：装修最贵的一笔钱，往往不是花在材料上，是花在返工上。而返工里最冤的一类，是防水——因为它藏在瓷砖底下，等你发现的时候，柜子、地板、门套已经全泡了。
所以装修开工前有一件事值得先做：给房子做一次防水体检。花半天时间，可能省下几万块。
为什么要放在开工前，而不是装修中
装修一旦开始，防水就成了「顺便做一下」的配角。工长的注意力在水电和造型上，防水交给最便宜的师傅，刷两遍就算完。等你住进去发现漏，装修队早结账走了。
更关键的是：有些漏水不是你家的问题，是楼上、外墙、屋面、公共管道的问题。装修前查出来，责任清楚，可以让物业或楼上处理；装修后才发现，墙都封好了，只能自己掏钱拆。
体检必查的6个部位
1. 卫生间顶面。抬头看有没有水渍、泛白、涂料起鼓，特别是管根和下水立管穿板的位置。有痕迹就说明楼上漏过，装修前必须让楼上修好，否则以后天天滴在你新吊顶上。
2. 卫生间地面和门口。门口外一米内的地板或地砖有没有发黑、起拱、踩上去空响？这是卫生间水往外渗的典型信号，说明原来的防水或者门槛石做法有问题。
3. 阳台与客厅的交界。阳台地面比客厅低多少、推拉门下方有没有水痕、阳台地砖是否空鼓。开放式阳台改封闭、或者要把阳台并进客厅的，这一处不重做防水，雨季必渗。
4. 厨房水槽柜内部。打开柜门看底板，有没有发黑、发胀、霉点。这既是水管渗漏的证据，也是台面接缝没打好的证据。
5. 外墙内侧与窗边。窗框四周、飘窗台板下方、外墙阴角，看有没有水痕和霉斑。这一处修起来最麻烦，因为外墙属于公共部位或开发商责任，得在装修前就报修。
6. 顶楼加一项：屋面。买顶楼或者顶层带露台的，装修前一定上屋面看一遍：防水层有没有开裂起鼓、天沟有没有积水和落叶、女儿墙收头有没有翘边。屋面问题一定要在装修前解决，否则吊顶一做就再也看不见了。
怎么查才算查到位
光靠眼睛看不够，要有三样动作。
一是蓄水。卫生间、阳台蓄水24到48小时，到楼下和隔壁对应位置观察。这是唯一能验证防水层是否完好的办法。
二是淋水。外墙和窗边用花洒对着淋20分钟，室内同步观察。别嫌麻烦，这一条能提前发现大部分窗户渗水。
三是记录。每个部位拍照，标上日期。以后出了问题，这就是证据。
三种情况必须先修再装
第一种，卫生间已经漏到楼下。哪怕现在不漏，只要有历史痕迹，也要重做——旧防水层已经失效，你装修只是在它上面加负担。
第二种，原有防水层是开发商交房时的「应付层」。这类防水通常薄、遍数不够、节点没做附加层，铺完砖看不出问题，住两年就开始渗。装修时砸到基层，正好一次做对。
第三种，要改格局的。卫生间扩大、干湿分离改位、把洗衣区挪到阳台、加装地暖——只要动了原来的用水区域和排水路径，原地防水全部作废，必须新做。
体检之后，装修时怎么衔接
顺序只有一条：先防水，后水电收口，再贴砖。最忌讳的是防水做完又回头开槽改管，等于把刚做好的防水层豁开。
还有一点：装修队和防水队最好分开算账。防水让装修队按平方「顺带做」，往往就是刷两遍涂料了事；单独找专业防水做，材料、遍数、闭水、保护层都写得清楚。多花的钱，比一次返工少得多。
南京雨辉防水工程有限公司深耕南京防水市场三十六年，承接装修前防水体检、老防水层拆除重做、卫生间阳台厨房整体防水，出具检测记录和施工留档，闭水试验全程拍照。南京各区可上门，先勘测后报价。准备装修或者刚拿到二手房钥匙，不确定防水状况，欢迎访问官网 www.njyrfs.cn，或直接点击页面上的联系我们，我们上门帮你看一遍再决定。
