南京雨辉防水公司提醒您：阳台漏水是南京老小区的高频问题。梅雨季一到，阳台顶板滴水、墙面发霉、隔壁房间返潮的报修就多起来。
但很多人第一反应是窗户没打好胶，找人来重新打一遍玻璃胶，下几场雨照漏不误。原因是：阳台防水要分开放式和封闭式两种情况，做法完全不一样，照着别人的方案抄，基本都会走冤枉路。
先说开放式阳台：核心是排水
它对外的口子是敞开的，雨水会直接打进来，所以核心是两个字：排水。
地面要找坡，坡度 1%–2% 朝地漏方向，地漏必须是阳台专用的大排量地漏，别用卫生间那种小口径的。地面防水层要往墙面、栏板内侧上翻不少于 300mm，如果是顶层阳台或者上方没有遮挡，上翻做到 500mm 更稳妥。
栏板外侧、栏板与楼板的接缝也要处理。这条水平缝是雨水最容易钻的地方，要做密封胶加防水层的双重处理。
开放式阳台最好别铺木地板，也别做没有地漏的干铺。没有排水口，一场暴雨就是一片积水，防水做得再好也在长期浸泡里加速老化。
再说封闭式阳台：核心是密封
它有了窗，雨水主要从窗框、窗台和墙体缝隙进来，核心变成了密封。
窗框与墙体之间的缝隙要用发泡胶填实，内外两侧打耐候密封胶，胶要打得连续饱满、不留断点。窗台外侧必须做向外倾斜的排水坡，窗台下方做滴水线，别让水倒流回墙里。
窗台内侧的墙面、窗框四周的墙体，防水层要上翻并做到窗框上沿以上。很多封闭阳台只做了地面防水，窗边一点没做，结果雨水从外墙渗进来，沿着保温层一路走到卧室，漏点离进水点能差两米远。
封闭阳台的地面同样要找坡、留地漏。有人把洗衣机放阳台，那还要考虑排水管的接口密封和地漏返水问题。
两种阳台共同的三个坑
一是防水层上翻不够，只在所谓的地面刷了一层，墙角一条缝就让水绕过去了；二是先贴砖后防水，或者防水做完没做保护层就踩上去，涂层被踩破；三是窗框换了但旧胶没清干净，新胶打在旧胶上，附着力差，一两年就整条脱落。
阳台面积小、工序杂，很多施工队不愿意细做。但对业主来说，一次做好比返工三次便宜得多。
南京雨辉防水工程有限公司深耕南京防水市场三十六年，阳台防水、阳台补漏、窗台渗水、飘窗防水、露台防渗都是常年做的活儿，南京各区都有上门服务。公司坚持先到现场找漏点、出方案再报价，不转包不外包。家里阳台渗水、墙面返潮、窗边漏雨，欢迎访问官网 www.njyrfs.cn，或点击页面上的联系我们，把现场情况拍给我们，能先判断个大概。
