南京雨辉防水公司提醒您：封闭阳台换窗是南京家庭最常见的改造之一。但很多人发现：旧窗还好好的，换了新窗反而下雨渗水。花了几千块的新窗，怎么还不如旧的？
答案通常让人意外：**问题不在新窗，在窗和墙之间的那圈缝。**
换窗渗水的四个真正原因
一、塞缝不密实。 换窗要拆旧窗、清洞口、装新窗、塞缝、打胶。塞缝这一步是关键：窗框与墙体之间的间隙要用发泡胶或者砂浆填实。图快的做法是只靠外侧打一层胶——胶一老化（南京的日晒下两三年就老化），水直接灌进框墙间隙，顺着墙里走，室内窗角就渗。
判断方法：渗水位置在窗框四周的墙面、窗角内侧，下雨当天渗、雨停渐止——基本就是塞缝问题。
二、外侧密封胶打得不对。 打胶看着简单，讲究不少：胶面要连续、粘接面要干净、宽度深度要够。框上有槽口的，胶打在槽口里；打在光滑型材面上的，粘不住。旧胶不清除直接覆盖新胶，等于糊一层皮。
三、窗台倒坡或者没有滴水。 窗台外侧应该向外找坡，让雨水流走。很多换窗施工完，窗台是平的甚至向内斜，雨水在窗台下积着，慢慢渗进墙。窗台下沿没有滴水槽的，雨水顺着墙皮往窗下流。
四、排水孔堵了或者没开。 窗框下轨有排水孔，雨水进到轨道里靠排水孔排出去。新窗出厂有的排水孔没开全，有的安装时被砂浆堵住。轨道里的水排不掉，水位一高就漫过轨道内侧，进到室内。
自己能做的排查和处理
排水孔：打开窗看下轨，找到排水孔，用细铁丝通一通。新窗没有孔的找商家开孔。
外侧胶缝：从室内外分别看，胶缝有没有开裂、脱胶、断点。小问题自己补耐候胶也行——但要买质量好的（硅酮耐候胶），别买几块钱的。
窗台坡度：倒一杯水在窗台外侧，看水往哪流。往墙根流的就是倒坡，要重做窗台坡度。
淋水测试：用水管对着窗框外侧淋几分钟，室内盯着看，能准确定位渗水点。
这些处理能解决一部分问题。但如果渗水严重、涉及塞缝缺陷，还是要请人重做塞缝。
重做塞缝的正确工序
给准备换窗或者已经渗水要返工的朋友一个参照。
第一步，清理：拆除旧窗要清理到结构面，旧砂浆、发泡胶、垃圾全部清掉。
第二步，固定：新窗框校正水平垂直后固定，固定件间距符合要求，不能靠塞紧硬凑。
第三步，塞缝：框墙间隙用发泡胶填充（间隙大的先塞填充材料再发泡），发泡胶外层要用水泥砂浆或者密封砂浆覆盖——**发泡胶不能直接暴露在阳光下**，日晒粉化是常见隐患。
第四步，防水：窗洞口四周墙体做防水附加处理（涂膜或者防水砂浆），窗台外侧找坡。
第五步，密封：外侧打耐候胶，内侧做收口。窗台金属包边的，包边压接方向顺水。
第六步，淋水验收：完工淋水试验，室内无渗才交工。
高层和台风区的额外注意
南京夏天有台风外围影响，高层的窗承受风压大。换窗时型材和玻璃的规格要够（问清壁厚和玻璃配置），固定件要加密。风大渗水的高层，很多是窗体强度不够被风压「压」进来的水，这种情况打胶解决不了，要换窗。
还有一个高层特有问题：风压下雨水会从排水孔「倒灌」进轨道。轨道设计差的窗这种情况难免，处理办法是保持轨道清洁、增加排水孔，严重的换窗解决。
换窗时机的选择
换窗最好选春秋的晴好天气。塞缝材料和密封胶需要干燥固化，梅雨期和冬天低温固化不良。换窗后一周内避免大雨冲淋（看天气预报），让胶和砂浆充分固化。
南京雨辉防水工程有限公司深耕南京防水市场三十六年，窗边渗漏是家庭防水维修的常项。我们能处理塞缝返工、窗台重做、外墙窗洞防水，也能跟窗商配合解决安装遗留问题。淋水定位、精准处理、完工验收，一套流程走完。南京各区可上门。封闭阳台或者窗户渗水的，欢迎访问官网 www.njyrfs.cn，或直接点击页面上的联系我们，说清渗水位置和天气关系，先判断是窗的问题还是墙的问题。
