南京雨辉防水公司提醒您：台风和暴雨，是对一栋房子防水体系的压力测试。平时看不见的问题，一场大雨全暴露出来。
雨后 48 小时是检查的黄金窗口——渗漏痕迹最明显，问题部位最好定位。这 8 个部位，按顺序查一遍。
部位一：屋面天沟和落水口
暴雨把树叶、塑料袋、泥沙冲进天沟，落水口一堵，天沟积水就会漫过防水层边缘往里灌。检查天沟是否淤积、落水口排水速度、天沟底部有没有锈蚀和开裂。住顶楼和独栋的，这一项最先查。
部位二：屋面防水层的收头和搭接边
大风会把卷材收头吹翘、把老化搭接边撕开。检查女儿墙泛水、山墙收口、屋脊盖板有没有翘边张嘴，管根密封胶有没有被拉开。
部位三：女儿墙和山墙交接缝
雨后到顶层楼道、顶楼住户的墙角看一眼，女儿墙根部有没有新水迹。这里的渗漏往往在雨后半天到一天才显现，别只看当天。
部位四：窗户和窗台
风压最大的方向，窗框四周和窗台最容易被打穿。检查窗角内侧有没有水痕、窗台下墙面有没有洇湿、密封胶有没有断点。高层住户尤其注意迎风面的窗户。
部位五：阳台和露台地漏
露台地漏被杂物堵住，积水泡一晚上，防水层和砖缝就要遭殃。检查地漏排水速度，清理盖板杂物；积水超过 24 小时的露台，即使没漏也要留意后期空鼓。
部位六：外墙和空调孔
绕房子一圈看外墙：有没有新的裂缝、渗水流痕；空调孔洞口密封是否完好；外保温饰面有没有被吹鼓、吹落。高层建筑建议借助物业的巡查记录。
部位七：地下室和半地下空间
暴雨时地下水位抬升，是地下室渗漏的集中期。检查墙脚、集水坑、电梯井有没有新增渗水点，排水泵是否正常启动。雨后两三天持续观察，滞后渗漏很常见。
部位八：管道井和电缆孔洞
楼道里穿过楼板的管道井、电缆桥架孔洞，封堵不严的会在暴雨时成为竖向串水通道，一层漏、层层漏。物业应对这些部位做专项排查。
发现问题怎么办
第一，拍照留档，记下位置和发现时间——向物业报修或申请维修资金都用得上；第二，小问题（密封胶开裂、地漏堵塞）及时处理，成本低；第三，渗漏水迹要等墙体干燥后再修补饰面，不然会发霉；第四，反复出现渗漏的部位，说明防水体系有缺陷，要请专业队伍从根上处理，别年年补。
还有一个建议：每次大雨后都顺手查一遍，建立自己家的渗漏台账。哪个位置三年漏了两次，就别再局部糊弄了，直接翻做。
南京雨辉防水工程有限公司深耕南京防水行业三十六年，每年台风季都处理大量雨后急修：屋面抢修、窗边渗水、地下室堵漏、外墙修补，南京各区可上门，急修优先安排。雨后发现渗漏，欢迎访问官网 www.njyrfs.cn，或直接点击页面上的联系我们，把照片发我们先做初步判断。
